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我的人生没有退路两字 当你无路可退就会逼着自己勇敢

我的人生没有退路两字 当你无路可退就会逼着自己勇敢

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有国际的经济学者研究指出,房地产市场涨跌有一个18年左右的周期,分为复苏与增长阶段、繁荣阶段、危机与衰退阶段,以及进入萧条的时期。周期规律通常是受到整体的经济环境或商业活动引发牵动。对于长期持有的投资者,一旦了解了房地产行业的周期始末,只要能够继续保持投资的现金流和持有时间,也就能在其中轻车熟路甚至能够保持持续的盈利。今年只有29岁的倪益江(Vincent Nee),在房地产界活跃了将近10年时间。差不多8年前,他开始涉足房产投资,当时正值马来西亚投资产业飞跃成长的黄金10年,因为一次的帮忙朋友转介绍租房子,认为这是一个非常难得的商机,很快的Vincent便敲定了主意,心中酝酿好了赚钱大计,就这样舍弃了快要到手的一纸文凭,瞒着父母亲跑去当“二房东”。成功不是将来才有的,而是从决定去做的那一刻开始,持续累积而成。当年靠着二房东这个小角色,身无学位和文凭,他一直专注做两件事:挣钱、思考,加上巧干和实干,如今才要踏入30岁的他,公司业绩已冲破过亿令吉,个人身家更晋身千万富翁行列了。

眼前这位长得清秀帅气的男生,驾着名贵跑车,经常带着爱人环游世界,就像我们常在偶像剧里看到的男主角。或者可以这么说,在许多人眼中,他今天拥有的一切还不是一个靠父母起家的富二代罢了。事实上,他不是。当年他的父母只想要他读完书打份工就够了,但是他不甘于平凡,选择了创业,他是名副其实的创一代,而不是富二代!

再说,现在的90后,一直被认为是生活在蜜糖罐里的一群人,他们被贴上“叛逆”、“吃不了苦”、“容易放弃”、“垮掉的一代”等标签。可是,我们看到了Vincent骨子里散发出的那份沉稳,几乎可以打脸社会大众对90后的贬低。

目前,Vincent手持超过60间房地产的投资,同时是9家企业公司的创办人,一年的营业额保守估计过亿令吉。他获奖无数,成就备受肯定,然而每一个奖项的背后,都经历了无数次的跌倒和爬起,深刻记录着他这几年以来的奋力拼搏史。

房地产界不乏后起之秀,但是能够像Vincent运用胆识、智慧和努力创造的成就和财富是屈指可数的。当年来自小康之家的他,只是一个20岁出头的小伙子,却抱负着想要给家人一个美好的生活。他羡慕身边的朋友可以毫无顾忌的购买自己想要的东西,因此立下心愿想要靠自己的一双手给家人安稳的生活。

瞒着父母亲辍学创业

当二房东投资小回本高的生意

那时候,他在大专院校攻读会计学位,差一个学期就可以毕业了,父母亲希望他找到一份稳定工作就够了,但在人生这一个关键时刻,他做出了一个人生中重大的决定,而这个决定宛如奇迹般改写了他的命运。他大胆瞒着要求他考到学士证书的父母亲,毅-然-辍-学-了!

他想在竞争日益激烈的市场经济时代、想要在商场上干出一番成绩,可是他觉得学校不会教你如何创业,只会教你如何工作,这不是他想要学的东西,因此大胆离开校园。《富爸爸,穷爸爸》这本书也让他得到了许多启发,他看到了自己想要前往的方向,脑海里出现了3个关键词:房地产、资金流以及被动收入。

巧合的是,他在广大的大学生和学院生的圈子里发现了商机,那就是来自外州的学生都有租房子的需求,因此迅速的设定了他的创业方向。由于个人能力有限,他就找了同学一起合资租下一间屋子,再花了一点钱进行小装修以及摆放简单的家具,然后再将屋子分房转租给别人,从中赚取利润。这就是人称的“二房东”。

做成了第一单生意,给Vincent带来了很大的信心,再接再厉靠着自己敏锐的商业嗅觉进一步做大“二房东”这个角色。经过市场调查,除了学生群体,许多职场的新鲜人物也因为负担不起昂贵的房租,更迫切需要租房间。为此,Vincent把相同的模式复制了一次又一次,事业也逐渐的步入轨道。

年轻入世未深

屡次被骗搞到债务缠身

今天的Vincent Nee被人们熟知,然而当初创业之时,还是有一些不尽人意之处的。

21岁时因为入世未深,在装修房子的时候被承包商骗了好几次。最糟心的一件事,还是被身边最信任的朋友欺骗了。事件发生在他25岁那一年,由于公司规模不大,没有一套完整的管理系统,对方看中了这个漏洞,在他不知情的情况下,两三年内总共拿走整整500千令吉。当他发现的时候,已经太迟了,公司欠下了一笔巨债。

面对的打击虽然不小,但Vincent没有因此被打败。尽管债务缠身,他坚持不放弃继续勇往直前,坚持到底。他想到上课来增值自己,凡是哪里有课程都会看到他,他甚至拿着信用卡刷了半百千的课程,为的是让自己对房地产和管理有更深层的了解。

发现自己的不足

赔上一笔“最昂贵的学费”

问他痛不痛心,他说:“后来想通了,我没有责怪任何人,都是自己的管理没有做好。”他反而倒过来感激伤害他的人,让他趁早发现自己的不足之处。这笔教训虽然昂贵了,但是他愿意“埋单”。

他没有因为“一朝被蛇咬,十年怕井绳”,而是对合作伙伴和团队成员们都有了一定程度的要求,双方一定要在相互信任的基础上,合作的目标就是共享共赢,那么合作的关系才能长久走下去。

                           跌倒,很痛,但没关系,谁没有跌倒过......最重要要勇敢站起来,摆好姿态迎战!

日接上百通电话

繁杂事忙到精神都错乱了

在打拼的路上,每个创业家都会遇到不少棘手的挑战,Vincent也不例外。以前,他以为省钱就是赚钱,为了节省公司开销,他没有聘请员工,以为一个人可以“搞定”高达40间的房屋,共有200多名租客。

租客的问题复杂多事,他几乎每几分钟就会接到不同租客的电话,其中包括忘记携带锁匙、门锁坏了、电灯泡坏了、水管破裂等种种问题。租客的频密来电,造成他在精神上倍感压力,甚至产生了错觉,即使电话没响,他会自己拿起手机接听来电的情况。

身心出了状况,终于让Vincent更了解一套管理系统更为重要。

为90后平反

Z世代是职场生力军

Vincent Nee是房地产界翘楚,亦是90后的佼佼者。对于90后,他绝不认同“90后都是不求上进的一群”的说法。

他的员工高达90%都是90后、00后,依据每个人不同的专长来分配部门和工作,系统化的管理公司一切的业务。身为老板,Vincent喜欢员工提出创新创意的意见,这样才会产生很多积极影响,包括员工对工作的热忱以及得到更好的绩效等。

他一心一意训练和提拔他们,带领他们前进,让社会大众知道90后可以有自己的视野和世界。年轻时,他一个人跌跌撞撞走过来,没有人领导他该怎么走,想增加知识可是没有人愿意分享,因此他立下决心自己成功后一定要帮忙年轻人。

公司设明确方向

打造房地产完善生态圈

你觉得自己与别人不同的地方在哪里?倪益江说,公司已经明确了发展方向,以房地产投资、家居装潢和房地产教育为品牌标签。我们打造综合性的项目,以达到产业增值的效益。

早期通过“二房东”模式的投资,有了雄厚的资金,Vincent把事业版图扩展到团购房产以及房地产教育两大区块,因为买房需要装修,投资产业需要教育,因此他把资金逐步投资在相关的行业上,打造一个完善的生态圈。

他透过公司低价购置房产再进行投资的模式,让客户获取更好的收益。公司也帮助客户管理产业、装潢和租聘服务,为投资者提供便捷的一站式房地产投资服务。

                                                     Vincent荣获第五届世界杰出名人榜之飞跃成就奖

给投资者建议

想赚大钱一定要先学习赚钱

以目前情况,大马的房产看似有巨大的升值空间、低首付、低利率、永久产权,你会给投资者提供建议吗?

Vincent说:“投资者需要不断学习和跟进产业动态。房产投资者应该先学习如何投资在自己的身上,而不是注重在如何赚钱。”

房产投资者需要懂得如何分辨计划价值、银行贷款、借贷、个人能力和房贷能力等,这些都是投资产业之前的基本知识。这也是他的公司注重教育和培训最大的原因。

亮眼事业成绩单

给父母爱妻最好的回报

不管做人做事,要像Vincent有这种初生之犊不怕虎的精神!

如今站在事业巅峰的他,踌躇满志的向爸爸妈妈展示自己打拼出来的事业成绩单,是他人生最开心的一件事。父母亲和未婚妻Cherry一直在他的背后默默支持和肯定,更是他勇往直前的动力泉源。

专注在房地产界耕耘十载的倪益江,经历了人生和事业的跌宕起伏。脸上总是挂着温暖的微笑,用非常坚定的口吻说:“我做事是不顾一切向前冲的,不做则已,一做就要做到最好!”

“我不会让自己有后路,因为一旦留了后路,整个人就会怠慢而没有朝目标前进。”

虽说万事起头难,但并不代表着初出茅庐便不能有作为。Vincent给年轻人一个勉励:人生只有一次,想要达到什么目标或是梦想,就勇敢的去追逐。只要你勇敢的踏出第一步,你至少拥有50%成功的机率,不踏出舒适圈,你永远只会停留在原点。


转载自:封面人物【城市CEO】杂志